【溫州】溫州精藝潔具有限公司 投資人招募公告
2022年08月31日
溫州市龍灣區人民法院（以下簡稱“龍灣法院”）根據債權人溫州德豪資產管理有限公司的申請，于2018年12月10日作出（2018）浙0303破申77號民事裁定書，裁定受理溫州精藝潔具有限公司（以下簡稱“精藝公司”）破產清算一案，并指定浙江澤商律師事務所擔任精藝公司管理人。2022年6月9日，龍灣法院作出（2018）浙0303破68號之五民事裁定書，裁定自2022年6月9日起對精藝公司進行重整。
為順利開展工作，維護債權人合法權益，有效保障債權人、債務人利益，實現資源有效整合，推動和保障精藝公司重整成功，依據《中華人民共和國企業破產法》的有關規定，管理人現擬公開招募重整投資人，具體內容如下：
一、招募須知
（一）本次招募重整投資人以公開方式進行，并接受各方監督。
（二）意向投資人應謹慎細致的閱讀本招募方案并嚴格按照本招募方案規定的條件、規則、流程等履行各項手續。
（三）本招募方案中所列精藝公司的概況僅為管理人前期調查的基本情況，并不代表管理人對意向投資人及相關關聯人的承諾。
（四）意向投資人支付保證金并向管理人提交重整投資文件的，視為同意按精藝公司現狀投資，相關投資風險自行承擔，并認可精藝公司重整計劃。
二、企業概況
（一）企業基本情況
精藝公司成立于1995年7月25日，企業類型為有限責任公司；住所地為溫州經濟技術開發區濱海三道3518號，陳江山為公司法定代表人，擔任公司執行董事兼總經理，陳江德擔任公司監事。
精藝公司注冊資本為3000萬元，由出資人陳江山、陳江德共同投資組建，其中陳江山出資1675.2萬元，占注冊資本的55.84%，其中陳江德出資1324.8萬元，占注冊資本的44.16%。
（二）經營情況
精藝公司經營范圍為：制造、銷售:衛生潔具、水暖器材、燈具；廠房出租、設備出租；貨物進出口、技術進出口。
精藝公司目前已全面停止經營，廠房在破產案件受理時已出租給他人使用，管理人接管破產財產后，與原承租人簽訂了不定期租賃合同，現管理人將通知使用人騰空，但將來可能存在未能及時騰空或者訴訟風險。
（三）資產情況
1.不動產
經管理人向溫州市國土資源局調查了解，精藝公司名下不動產共有2處：①其中一處坐落于海城街道龍瑞大道608號，房屋登記信息為權證號：068985，建筑面積5737.89㎡，用途為非居住；土地登記信息為權證號：溫國用（2004）第2-1023號，面積2931.18㎡，用途工業用地，權利類型國有建設用地使用權，權利性質出讓。該處房屋及土地有查封、抵押。②另一處沒有門牌，土地登記信息為權證號：溫國用（2006）第2-2084號，面積681.1㎡，用途工業用地，權利類型國有建設用地使用權，權利性質出讓）；地上建筑物未登記。該處土地有查封。
2022年4月6日，經溫州方盛房地產估價事務所有限公司評估，上述不動產評估價值為13615400元，其中有抵押的坐落于龍瑞大道608號的房屋及土地使用權為11261500元；未抵押的房屋及土地使用權為2353900元。
2.無形資產
登記于精藝公司經管理人向國家商標局官網網站中國商標網查詢，債務人名下有有效注冊商標5枚（詳見清單）。
（四）負債情況
重整期間，管理人經審查后并通過法定程序確認的債權情況如下：擔保債權13308130.26元；勞動債權16800元；稅款債權991222.98元；普通債權262820988.12元。
三、意向投資人報名資格及要求
（一）意向投資人應當是依法設立并有效存續的企業法人、非法人組織或自然人，具有較高的社會責任感和良好的商業信譽。
（二）意向投資人無數額較大到期未清償債務，無作為被執行人的案件；最近三年無重大違法行為；最近三年未被列入失信行為人等。
（三）意向投資人需承諾最低投資金額13615400元。
（四）意向投資人需確認重整計劃將來對其具有約束力。
四、招募流程
（一）提交報名材料
1.戰略投資人招募期限為本公告發布之日起1個月，意向投資人應于該期限內提交投資意向書，逾期提交的不再受理。投資意向書應當包括投資人基本情況介紹、資金實力和融資能力說明、對本項目的投資優勢、保密承諾書等。
2.證明投資人主體資格的資料。包括但不限于營業執照（自然人身份證復印件）、資質證書、法定代表人身份證明及身份證復印件、如委托代理人的提交授權委托書及受托人身份證復印件。以上報名材料應加蓋意向投資人公章（法人）或本人簽名（自然人）。
（二）意向投資人資格審查及繳納重整保證金
1.資格審查：經管理人初步審查，意向投資人符合招募方案規定的資格條件且報名材料不違反法律規定的，管理人將通過電話、微信、郵件等方式通知審核通過結果。
2.繳納重整保證金：資格審查通過的意向投資人，應當按照管理人的要求出具投資意向書，并繳納重整保證金200萬元。重整保證金繳納時間由管理人另行通知后匯入以下管理人賬戶。
賬戶名稱：溫州精藝潔具有限公司管理人
開戶銀行：溫州銀行高新區支行
賬 號：771000120190015141
（三）盡職調查階段
初步入圍的合格意向投資人向管理人出具《保密承諾書》后，可自行或委托中介機構對精藝公司開展盡職調查、實地考察。盡職調查和實地考察所需費用由意向投資人自行承擔，對盡調結果亦應自行承擔法律后果。
（四）重整投資人遴選階段
1.在招募期內，如果意向投資人達到2人以上的，管理人將在淘寶網上組織已經向管理人出具投資意向書并交納保證金的投資人以司法網拍公開競價的方式招募投資人，并以出價最高者作為最終的重整投資人。
2.公開競價時，將設13615400元人民幣為起拍價，每次競價的加價幅度為50000元，已經報名的意向投資人至少應出價一次，如果原先報名的投資人不參與競拍，其原先繳納的保證金將不予退還，并歸入債務人財產，最終出價高者將附條件取得精藝公司100%股權，從而間接取得對精藝公司名下的房屋所有權、土地使用權、商標所有權，并按成交價金額注入資金清償破產費用、各類債權等。
3.在招募期內，如果僅有一位投資意向人報名，將直接確定該名投資人為重整投資人，該重整投資人需要繳納投資款13615400元。
（五）確定重整投資人
重整投資人正式選定后，應與管理人簽訂書面重整投資協議。重整投資人拒絕與管理人簽訂書面投資協議或與其他意向投資人串通的，管理人有權將投資人繳納的保證金作為違約金歸入債務人財產，并取消其重整投資人資格，重新確定重整投資人。
（六）保證金的使用與退回
1.管理人自確定重整投資人并與其簽訂《重整投資協議》后5個工作日內退還其他意向投資人所繳納的保證金。
2.投資人未在選定后規定期限內簽訂《重整投資協議》的，或簽訂《重整投資協議》后，不履行協議約定義務的，已繳納的保證金不予退還。
3.管理人退還的保證金以投資人交納保證金時的本金為限，不計利息。
五、特別聲明
（一）本方案所列相關數據為管理人階段性調查、初步審計評估數據，后期會隨實際情況的變化而發生變化，并非最終數據，僅供重整投資人參考，以最終確認數據為準。
（二）本方案內容不構成管理人的任何承諾或保證，不作為投資建議，不構成要約或要約邀請，投資人應以自行盡調結果為投資依據。
（三）本次招募重整投資人以公開的方式進行，招募方案內容對全體意向投資人平等適用，具有同等效力。
（四）本方案由管理人編制，解釋權歸屬管理人。
溫州精藝潔具有限公司管理人
二〇二二年八月二十四日
