【杭州】龍盛千島湖實業投資有限公司重整投資人招募公告
2022年12月05日
浙江省淳安縣人民法院于2019年6月19日裁定受理杭州龍盛千島湖實業投資有限公司（以下簡稱龍盛公司）破產清算一案，并指定浙江六和律師事務所擔任管理人（以下簡稱管理人）。
為維護債權人及龍盛公司的合法權益，實現企業價值最大化，提高全體債權人的清償率，依據《企業破產法》相關法律規定，管理人在淳安縣人民法院的監督下面向社會公開招募重整投資人，歡迎有資金實力和管運能力的單位及個人積極報名。現就招募事宜公告如下：
一、招募須知
(一)本次招募公告的最終解釋權歸管理人。
(二)本次招募以公開、公平、公正為原則，面向全社會公開招募重整投資人，本招募公告之內容對全體意向重整投資人平等適用。
(三)本招募公告的編制目的是讓意向重整投資人對龍盛公司的狀況有所了解，管理人提供的資料未必完整地描述龍盛公司資產的實際狀況和瑕疵情況，意向重整投資人決定參與招募前應仔細閱讀本公告，理解重整過程中可能存在的風險，知曉意向重整投資人在提供重整資金之外尚可能需承擔的其他有關責任和義務。一旦提交報名材料即視為對本次意向重整投資人招募程序完全確認并同意承擔所有風險。
(四)本招募公告并不替代意向重整投資人的盡職調查。意向重整投資人在考慮參加重整時，除參考本招募公告披露的信息外，需自行決定是否進行盡職調查、出具投資意見等。
(五)本招募公告并非邀約文件，不具有重整投資協議的約束力。
二、龍盛公司基本信息和主要資產
龍盛公司成立于2002年12月13日，住所地為浙江省淳安縣千島湖鎮陽光路天嶼度假村物業樓，統一社會信用代碼：913301277458182534，法定代表人張勇，注冊資本并實收6600萬元，股東為浙江云天集團有限公司（出資4290萬元，持股比例65%）、杭州龍盛投資有限公司（出資2310萬元，持股比例35%）。經營范圍為房地產開發；旅游項目開發、經營；房地產開發經營*貨物進出口業務；其他無需報經審批的一切合法項目。
經查，龍盛公司主要資產為杭州市淳安縣千島湖鎮天嶼度假村8套住宅（別墅6套、排屋2套）、未開發土地使用權112.21畝、“天嶼”注冊商標及其他固定資產（車輛、游艇、百山島茶園）等，但不包括應收賬款和天嶼酒店。本項目建筑容積率為0.247，建筑密度17.01%，綠地率42.2%。本項目地位于淳安縣天嶼山頂，地理位置優越，交通便利，未開發土地可開發建筑面積約16500平方米，可開發范圍和住宅產品類型須與淳安縣資規部門對接了解。以上資產評估價值合計243,824,997.56元.
三、報名須知
1.本公告內容對全體報名者同等適用。
2.本公告所披露的相關情況為管理人調查所得，不代表管理人對龍盛公司現狀的承諾，并不當然替代投資人的盡職調查。投資人在考慮參與重整投資時，除參考本招募公告外，自行決定是否聘請專業投資顧問、財務顧問或法律顧問進行盡職調查、出具投資意見等。本招募公告并非要約文件，不具有投資協議的約束性效力，只作為參考資料使用。
3.本次重整以龍盛公司現狀進行重整，重整投資人向管理人提交重整投資方案的，視為其同意按龍盛公司現狀進行重整，投資風險由投資人自行承擔。
4.上述各項事宜的實施時間和內容，如有變動，以公告或書面通知為準。本招募公告是由管理人編制，最終解釋權屬于管理人。管理人有權決定繼續、中止或終止重整投資人招募。
四、招募要求和流程
（一）意向投資人基本條件
1.具有較高的社會責任感和良好的商業信譽，其及其控股股東、實際控制人未被市場監督機關列入“經營異常名錄”、未被人民法院列入失信名單或被采取限制高消費措施，最近三年無重大違法行為。
2.需滿足國家法律法規、監管政策對相關行業投資者的資格要求。
3.擁有足夠的資金實力，且資金來源合法合規。
4.本次招募鼓勵具有房地產領域的相關經驗，尤其是地產投資、開發、運營、銷售背景或參與過商業酒店重整、重組或擁不良資產投資經驗或業績的，在同等條件下優先考慮；
5.兩個或兩個以上的投資人可組成聯合體參與投資，并以一個報名人的身份參與招募，但聯合體中至少應有一個投資人符合上述資格條件，聯合投資人應當聯合制作報名材料。
不符合上述條件的，管理人有權認定其不具有投資人資格。
（二）意向投資人報名時需提交的資金和資料
意向投資人應于2022年12月15日17：00前向管理人報名，交納人民幣300萬元（大寫：叁佰萬元整）的重整投資保證金，并提交如下報名材料：
1.《重整投資人報名表》；
2.重整投資方案：主要內容為投資人基本情況介紹、資金實力、相關行業經營業績、重整投資金額、來源和付款期限、債權受償方案、經營方案及有利于企業重整的其他方案等。意向投資人未提交重整投資方案，或者所提交的重整投資方案未載明前述應當包括內容的，視為放棄繼續參與債務人重整投資的權利。
3.其他相關材料
（1）營業執照復印件、法定代表人/負責人身份證明書原件、授權委托書原件、受托人身份證明復印件、指定聯系人姓名、電話及電子郵箱。
（2）意向投資人近三年無重大違法行為或涉嫌重大違法行為、未被人民法院和主管稅務機關列入失信名單、無較大數額到期未清償的債務、未有作為被執行人的尚未結案的執行案件的承諾書。
（4）聯合投資人還需提交表明聯合投資的共同意向及各投資人自愿對本次投資承擔連帶責任的共同聲明，并說明各主體的角色分工、權利義務。
有意向報名的單位或個人，可聯系管理人領取《招募說明書》、《重整投資人報名表》、《授權委托書》、《法定代表人身份證明書》、《保密承諾函》、《互負連帶責任承諾書》（聯合投資時適用）等文件文本。意向投資人未按本公告要求提交完整報名材料的，管理人有權不予接收。
（三）開展盡職調查
意向投資人可以向管理人了解債務人重整相關情況、領取關于債務人的基礎資料并在管理人的統一組織下踏勘現場。如意向投資人需要進一步詳細調查的，應與管理人簽訂《保密協議》。意向投資人在簽訂《保密協議》后，可提出盡調申請和資料清單，開展盡職調查。管理人和公司將予以必要的配合并提供相關資料。意向投資人開展盡職調查或實地考察所需的費用由意向投資人自行承擔。
特別提示：
意向投資者在作出投資決定和制定重整投資方案時應向債務人屬地行政主管部門詢相關產業政策及投資要求。因與屬地產業政策和投資要求不符導致的投資風險，由投資者自行承擔。
（四）公開遴選并確定重整投資人
如有多名意向投資人按本招募公告要求完成報名的，管理人將采取公開競價的方式確定重整投資人。具體時間、方式及規則由管理人另行通知。
意向投資人經確定為正式投資人后需簽署重整投資協議。意向投資人未被確定為正式投資人的，重整投資保證金在正式投資人確定后五個工作日內無息退還；被確定為正式投資人后重整計劃未獲得人民法院裁定批準的，重整投資保證金在人民法院裁定后五個工作日內無息退還。
五、管理人聯系方式
請將上述報名材料、重整投資方案紙質版面交或郵寄管理人，向管理人提交的全部文件均需加蓋參選人公章（自然人報名的所有材料需簽名），多頁文件加蓋騎縫章（自然人報名的需每頁簽名）。管理人聯系方式如下。
郵寄地址：浙江省杭州市淳安縣千島湖鎮天嶼度假村物業樓。
聯系人：朱律師
聯系電話：188 68183225
郵箱地址：zhutao@liuhelaw.com。
六、其他事項
本公告由管理人編制，解釋權歸屬于管理人。管理人有權根據重整工作實際需求決定調整、中止或終止重整投資人招募。
歡迎有實力的社會各界人士和單位前來接洽、參與投資。
特此公告。
杭州龍盛千島湖實業投資有限公司管理人
二〇二二年十一月三十日
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