【湖州】悅文置業有限公司意向投資人招募公告
2023年02月13日
湖州南太湖新區人民法院于2022年12月26日作出（2022）浙0591破21號民事裁定書，裁定受理湖州悅文置業有限公司（以下簡稱“悅文置業”或“債務人”）破產清算一案，并于同日指定浙江廣誠律師事務所擔任湖州悅文置業有限公司破產清算案管理人（以下簡稱“管理人”）。
管理人接管債務人后，經調查認為債務人具備重整的價值和條件，為達到優質資源的最佳配置，維護債權人的合法權益，實現債務人財產價值最大化，管理人按照《中華人民共和國企業破產法》等相關規定，面向社會公開招募悅文置業意向投資人。現就本次招募事宜，公告如下：
一、招募須知
（一）本次招募以公開的方式進行，以接受各方的監督。為使意向投資人了解悅文置業的實際情況，管理人制作本招募公告；
（二）本公告所述信息僅作參考資料使用，并不替代意向投資人盡職調查，意向投資人如需了解債務人審計評估情況、債權確認情況，或對債務人進行盡職調查，需聯系管理人咨詢詳情；
（三）本招募公告的最終解釋權由管理人享有。
二、公司概況
湖州悅文置業有限公司成立于2008年，統一社會信用代碼913305006784387860，住所地浙江省湖州市陵陽路1515號，法定代表人為吳新明，注冊資本5000萬元人民幣（以下如無特別說明，貨幣單位均為人民幣），企業類型為有限責任公司（自然人投資或控股）。經營范圍包括：房地產開發經營。房屋買賣的居間、行紀、代理，房屋租賃的居間、行紀、代理，建材、五金交電銷售，機械設備租賃。悅文置業股權結構如下：
三、項目概況及區位優勢
悅文置業名下有位于湖州西南分區18號地塊的悅文鉑宮項目，該項目總用地面積16183.8平方米（約28畝），規劃為一幢24層酒店、一幢20層寫字樓和一幢21層酒店式SOHO公館，總建筑面積88216平方米，其中地下室大約20000平方米，車位340個，該項目在建工程中間驗收合格且已取得商品房預售證，少部分房產已經預售，具體面積尚待核實確定。項目總投資3.6億元，從2009年6月開工建設，計劃于2013年12月竣工交付，但在2013年至2016年先后停工復工三次，最后停工至今，尚未完成整體竣工驗收。目前三棟建筑主體工程已基本完成，主要剩余幕墻大約40%工程量、市政、總布、高低配電以及零星工程未完工。
項目所在的湖州市西南片區地塊地理位置優越，交通便利。項目地址位于紅豐路與二環西路交匯處，距離市中心僅為2.5公里，5分鐘車程。東臨長湖申線，南通鹿山樞紐，西往高鐵湖州站，北通湖州二環快速路，地處湖州交通樞紐的重要集合位置。另附近現有按三級甲等綜合醫院標準建設的南太湖醫院；項目往南300米即是新風實驗小學教育集團（西南校區），已于2019年全面建成投入使用，可容納在校學生兩千余人；附近另聚集嘉年華商業廣場、江南車城、龍安花鳥城、佳源廣場等一系列醫療、教育、生活、商業配套項目，也有湖州南太湖新區管委會、湖州市南太湖科技創新中心等行政辦事場所。項目所在地的西南新城，現已建成面積約20平方公里，體量占據整個中心城區區域的38%，乃湖州市政府全力發展的商業商務中心。
四、意向投資人招募
本招募公告發布即日起，面向社會公開招募悅文置業意向投資人。意向投資人如需了解債務人審計評估情況、債權確認情況，或對債務人進行盡職調查，可向管理人咨詢詳情：
聯系人：許見明律師
聯系方式：13305728433
聯系地址：浙江省湖州市吳興區濱河路315號鳳凰大廈8樓807室 浙江廣誠律師事務所，郵政編碼：313000。
五、其他
此次招募由管理人組織，湖州南太湖新區人民法院負責監督。
本公告未盡事宜，以正式投資人招募方案為準。如有疑問，歡迎垂詢。歡迎符合條件的社會各方人士參與悅文置業項目投資。
湖州悅文置業有限公司管理人
2023年1月18日
