【溫州】星耀房地產開發有限公司投資人預招募公告
2024年06月14日
2024年4月23日，溫州市中級人民法院作出（2024）浙03破申91號民事裁定書，裁定受理溫州星耀房地產開發有限公司（以下簡稱“星耀公司”）破產清算一案，并于2024年4月28日指定北京德恒（溫州）律師事務所、中匯會計師事務所（特殊普通合伙）、溫州中科企業清算事務所有限公司（聯合團隊）擔任管理人。
為有效盤活星耀公司存量資產，最大化資產價值，支持企業未來長期發展，維護社會穩定，管理人擬通過引入投資人的方式籌措償債資金，化解資產處置難題，提高全體債權人的清償率。管理人依據《企業破產法》及相關法律規定向社會公開預招募意向投資人，現就預招募事項公告如下：
一、星耀公司基本情況
2017年11月14日，溫州星耀房地產開發有限公司在溫州市市場監督管理局溫州灣新區分局登記設立。統一社會信用代碼為91330301MA299MU33U，企業類型為其他有限責任公司，法定代表人為陳建華。注冊資本為21268.9027萬元，實繳資本為20000萬元人民幣。注冊地址為浙江省溫州市溫州灣新區星海街道濱海十五支路328號未央苑14幢145室，經營范圍：房地產開發、經營（憑有效資質經營）（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。
二、星耀公司核心資產情況
星耀公司核心資產為其自持住宅，建筑面積約6.3萬方（1030戶）。自持住宅分布于溫州經濟技術開發區金海園區C-13b地塊未央苑小區1至5幢。自持住宅邊間套戶型為兩室一廳一廚一衛一陽臺，每套總建筑面積約80㎡；中間套戶型為一室一廳一廚一衛，每套總建筑面積約50㎡或65㎡。自持住宅多數為毛坯狀態，未投入運營使用。
此外，星耀公司名下尚有未售商品房十余套，地下車位若干。
上圖為未央苑小區鳥瞰圖，標藍樓棟為自持住宅所在樓棟
三、星耀公司項目優勢
1. 位置優勢
項目位于金海園區核心區域濱海十六路與金海大道交叉口，臨近東海，北鄰溫州國際空港，溫州機場已開通飛往北京、上海、廣州、深圳等城市的67條航線，每周航班400多個，并已開通到臺灣、首爾、羅馬等地區和國家的航線。
項目右側為濱海十五路，直行可至濱海大道，15分鐘直達龍灣國際機場、連通甌海大道直通市區；金海大道貫穿項目，連接空港新區。距離濱海客運中心5分鐘車程，包含長途短途通達全國各地及溫州各縣城。
2.建筑設計優勢
項目房屋的建筑設計風格年輕時尚且富有張力，對稱雙色墻身，暖灰色調，豎向線條，其頂部裝飾形成豎向延伸感，姿態挺拔。建筑外立面采用天然真石漆，更加貼近石材的裝飾效果，同時具有防火、防水、耐酸堿、耐污染，無毒、無味、粘接力強，永不褪色等特點，能有效地阻止外界惡劣環境對建筑的侵蝕，延長建筑的壽命。整體而言，小區的建筑設計風格更滿足現代人的生活居住感和舒適度需求。小區內配備全年齡段活動配套資源，包括但不限于園區會所、園林泳池、健康漫步徑、兒童樂園、長者休閑區等。
四、報名須知
請意向成為戰略投資人的企業向管理人書面報名并繳納保證金，報名時請提供自身情況的說明及重整意向書。自身情況說明包括但不限于以下材料：
1. 主體資格材料：企業法人營業執照副本復印件、法定代表人身份證明(需加蓋企業公章)；法定代表人或負責人身份證復印件;授權委托書原件和受委托人身份證復印件(需加蓋企業公章)；
2. 送達地址確認書：應載明意向投資人指定聯系人、聯系地址、聯系電話、電子郵箱等。
五、報名方式
1.聯系人：郝律師 18810770712；陳律師18557706920；趙律師 18324224886；
2.聯系郵箱：18810770712@163.com；
3.報名地點: 溫州市鹿城區商務六路濱潤大廈悅開工中心15-16層，北京德恒（溫州）律師事務所。
六、招募須知
1.本招募公告由管理人公告編制發布，解釋權屬于管理人。
2.重整資產范圍以管理人最終發布的投資人招募公告為準。
3.本公告并不代替意向投資人的盡職調查，意向投資人在考慮參與重整時，除參考招募公告外，應自行決定是否聘請專業人士進行盡職調查或出具投資意見，并自行對盡職調查的結果負責，相關投資風險需自行承擔。
4.本預招募公告并非要約文件，不具有重組投資協議的約束性效力，只作參考資料使用。
5.意向投資人如對重整投資有意向并希望進一步了解情況的，歡迎洽談。關于公司資產和負債現狀等具體詳細信息，可在報名并與管理人簽訂保密協議后，進一步向管理人咨詢。
特此公告！
溫州星耀房地產開發有限公司管理人
2024年6月12日
